دليل شراء شرفة من الألومنيوم: تجنب 9 أخطاء مكلفة قبل البناء

هل تريد بناء شرفة من الألومنيوم لمنزلك وتحويل المساحة الخارجية لديك بالكامل؟

إذاً يجب عليك قراءة دليل تجنب العريشة هذا بعناية

اسمحوا لي أن أُعرّف بنفسي أولاً. نحن، بروغولاس، مصنع مظلات من الصين، نتمتع بخبرة طويلة في إنتاج وبيع المظلات (الصورة أعلاه تجمعنا مع عدد من التجار أو المشترين).

لذلك، نحن ندرك جيدًا ما هي المشاكل التي يواجهها المشترون عادةً عند شراء البرجولات؟

لذا، في هذه المقالة، سأخبرك بالتفصيل كيف يمكنك تجنب أو حل هذه المشاكل؟

1. لوائح جمعية أصحاب المنازل (حسب البلد/المنطقة)

قبل أن نقوم بتثبيت شرفة، يجب علينا أن نأخذ بعين الاعتبار حجم الشرفة التي سنقوم بتثبيتها وفقًا للقوانين واللوائح المحلية.

على سبيل المثال، معايير التفتيش لتركيب العريشة في الولايات المتحدة من قبل جمعية أصحاب العقارات:

• الموافقة: في الولايات المتحدة، تتطلب جمعية أصحاب المنازل في كل منطقة من المالكين تقديم طلب قبل تركيب شرفة.

ملاحظة: قد يكون من الضروري إزالة التثبيت غير المصرح به دون الحصول على موافقة.

• الموقع: في مناطق الولايات المتحدة، لا يمكن بناء العريشة إلا في الفناء الخلفي، ويجب ألا تتخطى خط بناء المنزل.

تضع بعض المجتمعات مسافة دنيا بين المنزل وسور الجار والجدار الخلفي.

• الحجم: الارتفاع ومساحة الأرضية المقيدة عمومًا تتناسب مع نسبة المنزل.

على سبيل المثال: لا يزيد ارتفاعها عن 12 قدمًا، أو لا تغطي أكثر من 30% من مساحة الفناء الخلفي.

• المواد والألوان: بشكل عام، هناك حاجة إلى مواد وألوان تتوافق مع طراز المنزل.

على سبيل المثال: لا يُسمح باستخدام البلاستيك أو الألوان الزاهية أو الهياكل المعدنية غير المطلية.

• تناسق الأسلوب: يجب أن يتوافق تصميم العريشة مع الطراز المعماري للمنزل. قد لا تسمح المجتمعات الحديثة بالمظلات الخشبية الريفية، أو تُقيّد استخدام الملحقات الحديثة، مثل هياكل التظليل الكهربائية.

• تصريح التنسيق البلدي: حتى لو وافقت جمعية أصحاب العقارات، يتعين عليك التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء بلدي محلي.

ملحوظة: جمعية أصحاب العقارات لا تعادل موافقة الحكومة، والعكس صحيح.

وبما أننا ذكرنا الموافقة في وقت سابق، فلنتحدث ما هي المواد المطلوبة عادة عند تقديم طلب HOA؟

1. الرسومات الهيكلية للبرجولا (بما في ذلك الأبعاد والارتفاعات والمخططات الأرضية)
2. خريطة موقع التثبيت (عادةً ما تكون موضحة على الخريطة الطبوغرافية للمنزل)
3. وصف مواد البناء (مثل مادة العريشة ولون الطلاء)
4. وصف التطابق مع الواجهة الخارجية للمنزل أو المناظر الطبيعية الموجودة (مع المخططات أو الرسومات التوضيحية)
5. إذا قمت بتثبيت شرفة كهربائية، فقد تحتاج أيضًا إلى إرفاق وصف للنظام الكهربائي
6. جدول البناء ومعلومات المقاول

نصيحتي لصاحب الكتاب هي أن يقرأه ويستخدمه كمرجع:

• أولاً، اقرأ اتفاقية جمعية مالكي العقارات. عادةً ما تُرفق هذه الوثيقة مع مستندات الشراء، والتي تُحدد بوضوح جميع لوائح الديكور والإنشاءات الإضافية.
• ثم، إن لجنة البناء المحلية التابعة لجمعية أصحاب العقارات هي التي تتولى السؤال عن عملية التقديم المحددة وجدول المراجعة.
• ثم، هو العثور على الشركة المصنعة للبرجولات إصدار رسومات التصميم الأولية ذات الصلة، ورسومات التنفيذ، وما إلى ذلك.
• أخيراً، تتمثل هذه العملية في تقديم المواد المعدة إلى جمعية أصحاب العقارات للمراجعة وانتظار الموافقة.
• ملحوظة: لا تبدأ البناء قبل الحصول على موافقة كتابية رسمية

2: المناخ البيئي

يعتبر المناخ البيئي قضية يميل الناس إلى تجاهلها عند شراء شرفة، ولكنها مهمة جدًا أيضًا.

لأن عمر الخدمة والأداء وتكلفة صيانة الشرفات المصنوعة من مواد مختلفة سوف تتأثر بشكل كبير باختلاف المناخ البيئي.

فما هي العوامل المناخية البيئية التي تؤثر على البرجولا؟

i: الرطوبة (رطبة مقابل جافة)

• مظلة من سبائك الألومنيوم:

البيئة الرطبة: لا يمتص الماء، ولا يتشكل العفن، ويتميز بمقاومته العالية للتآكل. عند استخدام الطلاء بالمسحوق أو الأكسدة، يبقى ثابتًا حتى في ظل الأمطار الغزيرة أو الرطوبة الاستوائية.

البيئة الجافة: لا يوجد تأثير واضح، سطح مستقر، لا يوجد تشقق أو انكماش.

• شرفة خشبية:

البيئة الرطبة: مقاوم للرطوبة، وعرضة للتمدد، والعفن، ولدغات الحشرات، والتعفن، وغيرها من المشاكل. يتطلب معالجة مقاومة للتآكل والرطوبة بانتظام، وإلا سيصبح الهيكل غير مستقر.

البيئة الجافة: قد يحدث التشقق والانحناء ومشاكل أخرى، خاصة في المناخات الجافة للغاية عند التعرض للأشعة فوق البنفسجية.

• شرفة فولاذية:

البيئة الرطبة: إنها منطقة عالية الخطورة. الفولاذ عرضة للتآكل الكهروكيميائي، وينتشر الصدأ السطحي بسرعة، وخاصةً اللحامات والمفاصل التي تُعدّ نقاط ضعف. لذا، يجب الاعتماد على الطلاء المقاوم للصدأ والجلفنة وغيرها من المعالجات.

البيئة الجافة: مستقرة نسبيًا، ولكن التعرض لأشعة الشمس على المدى الطويل قد يتسبب أيضًا في تقدم الطبقة السطحية في العمر وتساقطها.

ii: هطول الأمطار وسمك الثلوج

• مظلة من سبائك الألومنيوم:

منطقة هطول الأمطار: مياه الأمطار لا تُسبب تآكل الألومنيوم ولا تصدأ. يُنصح باستخدام نظام تصريف يسمح بتدفق مياه الأمطار عبر الأعمدة ومنع تراكمها.

منطقة ثلجية: يمكن لسبائك الألومنيوم عالية القوة أن تتحمل الوزن، وخاصة التصميم السميك الذي يمكنه تحمل كمية معينة من ضغط الثلج (يجب تحديد نطاق تحمل الحمل أثناء التصميم).

• شرفة خشبية:

منطقة هطول الأمطار: يؤدي نقع الخشب بمياه الأمطار إلى تليينه وتعفنه وتقشيره من السطح، وخاصة عند المفاصل.

منطقة ثلجية: من السهل تشققه بعد التجمد وامتصاص الرطوبة، كما أن خطر تشوه هيكله تحت ضغط الثلج مرتفع. يُنصح بتجنب استخدامه في المناطق الثلجية غير المقاومة للتآكل.

• شرفة فولاذية:

منطقة هطول الأمطار: إن المعالجة الجيدة المضادة للصدأ ضرورية للغاية، وإلا فإن السطح سوف يصدأ بسرعة، كما أن تآكل المطر سوف يؤدي أيضًا إلى إتلاف طبقة الطلاء السطحية.

منطقة ثلجية: الهيكل قوي ولديه قدرة كبيرة على تحمل الأحمال، ولكن يجب الانتباه إلى مشكلة تمدد الجليد والتشقق بعد دخول مياه الثلج إلى فجوة اللحام.

ثالثا: رذاذ الملح (البيئة الساحلية)

• مظلة من سبائك الألومنيوم عالية القوة: أفضل أداء.

على وجه الخصوص، يمكن لسبائك الألومنيوم عالية الجودة (مثل 6061-T5 وما فوق) وطلاء المسحوق المضاد للملح مقاومة نسيم البحر وتآكل رذاذ الملح لفترة طويلة.

• شرفة خشبية: غير مستحسن.

تؤدي الرطوبة والملح على شاطئ البحر إلى تسريع ظهور العفن وإصابة الحشرات وتحلل الخشب، ومن الصعب الحفاظ عليه على المدى الطويل حتى مع وجود طبقات متعددة من الحماية.

• شرفة فولاذية: أسوأ أداء.

حتى الفولاذ المجلفن أو الفولاذ المقاوم للصدأ قد يصدأ خلال سنة إلى سنتين في بيئة ملوثة بالملح. وتتطلب صيانته تكاليف صيانة عالية، وتجديد طلاءه بشكل متكرر.

رابعا: شدة الأشعة فوق البنفسجية (التعرض للشمس)

مظلة من سبائك الألومنيوم:مقاومة قوية للأشعة فوق البنفسجية، لا تتلاشى، لا الشيخوخة، وخاصة بعد معالجة طلاء المسحوق المستقر للأشعة فوق البنفسجية، فإنه يمكن الحفاظ على المظهر الجميل لفترة طويلة.

شرفة خشبية:يمكن للأشعة فوق البنفسجية المباشرة أن تُسبب بهتان الخشب وتشققه وخشونة سطحه وتقشره. يجب تحديث طبقات الحماية من الشمس بانتظام، وإلا سيتغير مظهره بسرعة.

شرفة فولاذية:يمكن أن يؤدي التعرض لأشعة الشمس بسهولة إلى ظهور فقاعات وتقشير الطلاء السطحي أو الرش، وخاصة الهياكل الداكنة التي تسخن بسرعة، وهو ما يشكل اختبارًا لكل من الهيكل والمظهر.

v: تغيرات درجة الحرارة (التناوب بين الساخن والبارد)

مظلة من سبائك الألومنيوم:احتمالية التمدد والانكماش الحراري صغيرة، والبنية مستقرة، ولا يوجد تشقق أو اعوجاج.

ويمكنه بسهولة التكيف مع البيئات ذات الاختلافات الكبيرة في درجات الحرارة بين الليل والنهار والاختلافات الشديدة في درجات الحرارة بين الشتاء والصيف (مثل الصحاري والمناطق الجبلية).

شرفة خشبية:يتقلص الخشب ويتمدد بسهولة مع تغيرات درجات الحرارة، مما يؤدي إلى ارتخاء بنيته وتشققه. ويزداد فقدان الخشب بشكل كبير في البيئات الحارة والباردة المتناوبة لفترات طويلة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن محتوى الرطوبة الداخلية للخشب يتقلب، مما يسهل تشويهه.

شرفة فولاذية:يتمتع الفولاذ بموصلية حرارية قوية، كما أن الطلاء السطحي من السهل أن يتشقق تحت تأثير التغيرات في درجات الحرارة الساخنة والباردة، وخاصة في المناطق التي يوجد بها تكاثف/جليد في الليل.

سيكون السطح ساخنًا جدًا عند اللمس في الأيام الحارة، مما يؤثر على الراحة.

السادس: مستوى قوة الرياح

• مظلة من سبائك الألومنيوم:

تتمتع مقاطع الألومنيوم عالية الجودة بالقدرة على تحمل 8-10 رياح تحت تصميم معقول، وهي مناسبة للمناطق ذات ضغط الرياح العالية مثل شاطئ البحر والمناطق المفتوحة.

حتى الهياكل خفيفة الوزن تعمل بشكل أفضل من الإطارات الخشبية أو الإطارات الفولاذية غير المحمية عندما يكون الأساس مستقرًا.

• شرفة خشبية:

تتميز الهياكل الخشبية بأسوأ مقاومة للرياح، وخاصةً الهياكل الخارجية المتصلة، فهي عرضة للالتواء والانهيار في الرياح القوية. ما لم يُستخدم الخشب الرقائقي المُلصق والمُعزز، يبقى الخطر قائمًا.

• شرفة فولاذية:

وزن ثقيل، هيكل قوي، ومقاومة عالية للرياح. مع ذلك، يجب أن يكون أساس التركيب ثابتًا جدًا، وإلا فقد يُسبب أضرارًا جسيمة أو مخاطر على السلامة.

في ملخص:

تعتبر سبائك الألومنيوم مناسبة لجميع المناخات البيئية، في حين تتطلب الشرفات الخشبية والفولاذية مزيدًا من الاهتمام بالعوامل البيئية.

3. قم بقياس مساحة العريشة المثبتة مسبقًا

ثم السؤال التالي هو المشكلة التي سيواجهها العديد من العملاء عند شراء شرفة، ومعظم المشترين لا يعرفون كيفية حل هذه المشكلة.

المشكلة هي: كيفية قياس حجم الشرفة المثبتة مسبقًا بشكل صحيح؟

يمكنك التحقق من المقال كيفية قياس حجم الشرفة للتركيب، والتي تحتوي على خطوات القياس التفصيلية والصحيحة في النقطة 6.

من المهم جدًا قياس مساحة الفناء ومساحة الشرفة المثبتة مسبقًا بشكل صحيح، مما سيؤثر على مساحة استخدام الشرفة الخاصة بك وتخطيط وتخطيط الفناء!

4. موقع التثبيت

غالبًا ما يواجه مالكو المنازل الأمريكيون صعوبة في تحديد مكان تركيب العريشة. في الواقع، تختلف الاعتبارات الأساسية باختلاف المواقع. قد يُخالف اختيار الموقع الخاطئ لوائح اتحاد مالكي المنازل أو يؤثر على الاستخدام.

فناء:

انتبه إلى المسافة من المنزل والسياج (تتطلب معظم جمعيات أصحاب المنازل مسافة لا تقل عن 3-5 أقدام من سياج الجار)، وتجنب ظلال الأشجار (التي تؤثر على الإضاءة) ومنحدرات الصرف (التي تمنع تراكم المياه).

إذا كان هناك حمام سباحة في الفناء، فمن المستحسن أن تكون حافة العريشة على مسافة أكثر من 1.5 قدم من حافة حمام السباحة لمنع تناثر الماء على الهيكل وتسريع الشيخوخة.

المزايايتوافق مع لوائح معظم جمعيات أصحاب المنازل "تركيب الفناء الخلفي". لا يؤثر هذا الفضاء المستقل على الهيكل الرئيسي للمنزل، وهو مناسب للترفيه العائلي وحفلات الشواء.

سَطح:

تفرض بعض الولايات في الولايات المتحدة الأمريكية شروطًا صارمة على قدرة تحمل السقف (عادةً ≥ 20 رطلاً/قدم مربع). يجب على المهندسين فحص هيكل السقف قبل التركيب.

بالإضافة إلى ذلك، يجب دمج نظام الصرف الخاص ببرجولة السقف مع نظام الصرف المنزلي لمنع تسرب مياه الأمطار إلى العلية (غالبًا ما تتطلب جمعية أصحاب المنازل حلاً للعزل المائي).

حوض السباحة (سيناريو الطلب المرتفع):

يجب اختيار مظلة من الألومنيوم مقاومة لرذاذ الملح والتآكل (يوصى باستخدام الألومنيوم 6061-T5 + طلاء الفلوروكربون) لمنع مياه المسبح (التي تحتوي على الكلور) من تآكل الهيكل.

يجب أن يكون مكان التركيب على مسافة 1.5 إلى 2 قدم من حافة المسبح، مع ترك مساحة للمشي، مع التأكد من أن الظل يغطي منطقة كرسي الاسترخاء (يوصى بأن يكون عرض العريشة أكثر من 3 أقدام من المسبح).

ملاحظة: قد تقوم جمعية أصحاب العقارات بتحديد ارتفاع شرفة حمام السباحة (عادةً ≤10 أقدام) لتجنب حجب رؤية الجيران.

5. مساحة الفناء: حجم العريشة ليس "الأكبر هو الأفضل"

تختلف مساحة الساحات في الولايات المتحدة بشكل كبير (تتراوح من 500 قدم مربع إلى 2000+ قدم مربع).

يجب أن يكون حجم الشرفة متناسبًا بدقة، وإلا فسوف يؤدي ذلك إلى إهدار المال والتأثير على المظهر:

ساحة صغيرة (<800 قدم مربع):

مناسب للبرجولات المدمجة (العرض ≤10 أقدام، الطول ≤12 قدمًا)، يوصى باختيار "شبه مفتوح" (الجزء العلوي فقط + جزء من الدرع الجانبي) لتجنب حجب الضوء في الفناء.

على سبيل المثال: قم بتثبيته في الزاوية القريبة من المنزل وتوصيله بالتراس، مما قد يوفر المساحة ويوسع منطقة النشاط.

حظرلا تكن جشعًا! تجاوز مساحة الفناء الخلفي ٣٠١ طنًا و٣ أطنان قد يُخالف قوانين اتحاد مالكي العقارات (معظم المجمعات السكنية تشترط أن تُشكّل مساحة الشرفة ٢٥١ طنًا و٣ أطنان أو أقل من مساحة الفناء الخلفي).

فناء متوسط (800-1500 قدم مربع):

يمكنك اختيار "القياسي" (العرض 12-16 قدمًا، الطول 15-20 قدمًا)، ويوصى باختيار "المتصل" (المثبت على الجدار الخارجي للمنزل) لتوفير تكلفة الأساس المستقل.

إذا كانت هناك نباتات خضراء أو ميزات مائية في الفناء، فيجب أن تكون حافة العريشة على بعد أكثر من 3 أقدام من النباتات لتجنب تشابك الفروع والأوراق مع الهيكل.

فناء كبير (>1500 قدم مربع):

يمكنك أن تفكر في التصميم "الممتد" (العرض ≥ 16 قدمًا، الطول ≥ 20 قدمًا)، أو حتى التصميم المقسم إلى مناطق (على سبيل المثال، نصف مظلل ونصف مفتوح على السماء).

إذا سمحت جمعية أصحاب المنازل، فيمكن تجهيزه بسقف يفتح ويغلق كهربائيًا مع مراعاة احتياجات التظليل والإضاءة، وهو مناسب بشكل خاص للتجمعات العائلية والحفلات الخارجية.

6. طريقة التثبيت: مقارنة إيجابيات وسلبيات الطرق الرئيسية الثلاثة

عند تركيب شرفات الألومنيوم، غالبًا ما يواجه أصحاب المنازل في أمريكا مشكلة في اختيار طريقة التركيب: مستقلة، أو متصلة، أو معلقة؟
في الواقع، يكمن مفتاح الاختيار في ثلاث نقاط: حجم المساحة، وهيكل المنزل، وقيود جمعية أصحاب العقارات.

التثبيت المستقل

مناسب للتركيب في وسط الفناء أو بجانب حمام السباحة أو في المناطق البعيدة عن المنزل.

المزايا: مستقلة تمامًا عن هيكل المنزل، وتصميمها أكثر مرونة، ويمكن استخدامها كمنطقة وظيفية خارجية مستقلة.

ملحوظة: من الضروري صب الأساس الخرساني بشكل منفصل، والعمق الموصى به هو ≥12 بوصة للتعامل مع الثلوج والرياح القوية؛ في الوقت نفسه، تفرض جمعية أصحاب المنازل في بعض المجتمعات قيودًا على ارتفاع الهياكل المستقلة، وعادة لا يتجاوز 10 أقدام.

التثبيت المتصل

تُستخدم عادةً في الأماكن القريبة من الجدار الخارجي للمنزل، مثل امتدادات الشرفة أو مناطق تناول الطعام الخارجية.

الميزة هي أنه يمكن استعارة دعم جدار المنزل، مما يوفر تكاليف المواد والتركيب، كما أن الهيكل أكثر إحكاما وطبيعية.

ملاحظة: من الضروري التأكد ما إذا كان الجدار لديه قدرة تحمل، وخاصة الهيكل الخشبي أو هيكل الجدار المبني من الطوب يحتاج إلى تعزيز إضافي؛ كما يجب أن تكون المفاصل مقاومة للماء لمنع تسرب مياه الأمطار إلى الجدار أو المنزل.

التثبيت المعلق

مناسب للساحات الصغيرة ذات المساحة المدمجة، فوق الممرات أو مداخل المرآب.

ميزتها أنها لا تشغل أي مساحة أرضية، والهيكل خفيف والرؤية شفافة.

ملاحظة: ينطبق هذا فقط على الهياكل الفولاذية أو الجدران الخرسانية، وعادةً ما لا تتحمله المنازل الخشبية. إضافةً إلى ذلك، قد تمنع بعض جمعيات أصحاب العقارات تركيب الشرفات المعلقة حرصًا على تناسق الطراز المعماري.

7. عوامل السعر

يختلف سعر البرجولات الألومنيوم في الولايات المتحدة بشكل كبير ($2000-$15000+)، ويتم تحديد الأساس من خلال 4 عوامل لتجنب "شراء السعر الخاطئ":

طريقة الفتح والإغلاق:

• الفتح والإغلاق اليدوي ($2000-$5000): مناسب للمشاهد ذات الميزانية المحدودة وتكرار الاستخدام المنخفض.
• الفتح والإغلاق الكهربائي ($6000-$10000+): بما في ذلك المحرك، وجهاز التحكم عن بعد/التحكم الذكي، ومناسب للاستخدام عالي التردد (مثل التظليل اليومي)، ولكن يجب حجز مصدر الطاقة (المعيار الأمريكي 110 فولت)، وقد تتطلب جمعية أصحاب المنازل أسلاكًا مخفية (لتجنب التأثير على المظهر).

الحجم + المادة:

• الحجم القياسي (10×12 قدمًا) + الألومنيوم العادي (سمك 1.2 مم): $2000-$4000.
• حجم كبير أو حجم مخصص (16×20 قدمًا) + ألومنيوم عالي القوة (سمك 2.0 مم، درجة 6061-T5): $8000-$15000+ (زيادة 50% في مقاومة الرياح والثلوج، ومناسبة للولايات الشمالية الثلجية).

الملحقات الذكية:

• الموديل الأساسي (بدون ملحقات): السعر الأساسي.
• نموذج مطور (مع مستشعر الرياح والمطر وإغلاق تلقائي، شريط ضوء LED، ناموسية): زيادة $1000-$3000، ولكن أكثر عملية على المدى الطويل (على سبيل المثال، تعتبر الناموسيات ضرورية لأصحابها في فلوريدا وتكساس).

8. تكلفة التثبيت

ال تكلفة العمالة للتركيب في الولايات المتحدة تكلفة التركيب مرتفعة ($50-$100/ساعة)، وعادةً ما تُشكل تكلفة التركيب الإجمالية 30%-50% من إجمالي سعر الشرفة. احسب التكلفة مُسبقًا لتجنب تجاوز الميزانية.

• بناء الأساسات:تتطلب شرفة المراقبة المستقلة أساسًا خرسانيًا ($8-$15/قدم مربع)، وتكون هناك حاجة إلى طبقة مضادة للتجمد في الولايات الشمالية ($2 إضافية/قدم مربع)؛
• تكاليف العمالةت: الحجم القياسي (12×14 قدمًا) يتطلب التثبيت 2-3 أشخاص × 1 يوم، حوالي $800-$1500؛ يتطلب الهيكل المعقد (كهربائي + متعدد المناطق) $2000-$4000؛
• رسوم التصريح:تتطلب معظم المقاطعات في الولايات المتحدة الحصول على تصريح تركيب ($50-$200)، وإذا لم تتقدم بطلب، فقد تواجه غرامات HOA (عادةً ما تكون 10%-20% من السعر الإجمالي للبرجولة).

9. تكاليف الصيانة: لماذا تعتبر شرفة الألومنيوم "الحل الأمثل على المدى الطويل"؟

يشعر مالكو السيارات في الولايات المتحدة بالقلق بشكل خاص بشأن "ما إذا كان الاستخدام طويل الأمد سيكلف المال".

بالمقارنة مع الخشب والصلب، فإن تكلفة صيانة الشرفات المصنوعة من الألومنيوم مفيدة بشكل واضح:

مظلات الألمنيوم:

مرتين فقط للصيانة سنويًا: تنظيف السطح بمسدس ماء عالي الضغط في الربيع (لإزالة حبوب اللقاح / الغبار)، والتحقق من الموصلات في الخريف (شد البراغي لمنع التراخي بسبب تراكم الثلوج)؛ واستبدال بطارية المحرك للنموذج الكهربائي كل عامين ($50-$100).

إجمالي تكلفة الصيانة: $100-$200 سنويًا.

الشرفات الخشبية (يجب على المالكين الأمريكيين الاختيار بعناية):

يُطلب طلاء مضاد للتآكل كل عام ($300-$500)، ويتم استبدال ألواح الخشب المتعفنة كل 3 سنوات ($800-$1500)؛ كما يلزم إجراء معالجة مضادة للنمل الأبيض في الولايات الرطبة (مثل فلوريدا وواشنطن) ($200/عام).

إجمالي تكلفة الصيانة: $500-$1000+ سنويًا (أكثر من 5 أضعاف الألومنيوم).

مظلات فولاذية:

يجب فحص منع الصدأ كل عام (خاصة في اللحامات)، وتكلفة إعادة الطلاء هي $200-$300؛ ويجب إزالة الثلوج كل عام في الولايات الشمالية الثلجية (لتجنب التشوه الهيكلي)، وتكلفة العمالة هي $150-$300/الوقت.

إجمالي تكلفة الصيانة: $300-$600 سنويًا (3 مرات أكثر من الألومنيوم).

ملخص: قائمة مراجعة القرار بشأن تركيب شرفات الألمنيوم لأصحاب المنازل في الولايات المتحدة

تحقق من اللوائح أولاً: تأكيد قيود جمعية أصحاب العقارات بشأن "الموقع والحجم وطريقة التثبيت"، والتقدم بطلب للحصول على موافقة كتابية (لتجنب مخاطر الهدم)؛

تقييم المناخ: اختر الألومنيوم عالي القوة (سمك ≥ 1.8 مم) + أساس مستقل في الولايات الشمالية الثلجية؛ اختر طلاء الرش المضاد للملح (مثل رذاذ الفلوروكربون) في الولايات الساحلية؛

المشاهد المطابقة: اختر النوع المتصل/المعلق للباحات الصغيرة، والنوع المستقل + فتح وإغلاق كهربائي للباحات الكبيرة؛ ويفضل النوع المستقل بجانب حوض السباحة (لمنع الرطوبة من التأثير على المنزل)؛

حساب التكاليف: لا تنظر فقط إلى سعر الشراء، بل قم بتضمين "أساس التثبيت + الصيانة + الامتثال لـ HOA" في الميزانية، وستجد أن الشرفات المصنوعة من الألومنيوم تتمتع بأعلى فعالية من حيث التكلفة على المدى الطويل.

إذا كنت لا تزال تواجه صعوبة في تحديد الحجم المحدد أو طريقة التثبيت أو تحتاج إلى رسم/تقديم تصميم يلبي معايير US HOA، فيمكننا في PROGOLAS تقديم حلول مجانية - من شهادة المواد (وفقًا لمعايير US ASTM) إلى إرشادات التثبيت الموضعية، لمساعدتك على تجنب جميع المشاكل وجعل العريشة متوافقة وعملية.

اتصل بنا الآن للحصول على عرض أسعار شخصي وحزمة تطبيقات HOA (بما في ذلك الرسومات الهيكلية وقوالب العرض التقديمي) لجعل التثبيت سهلاً!