Restoran və ya Otel üçün Dam Pergola: Layihə Planlaşdırma Yoxlama Siyahısı

1. Dam örtüyünün necə istifadə olunacağını müəyyənləşdirin

Biznes məqsədindən başlayın. Teras gündəlik restoran yeməkləri, otel salonu, bar, hovuz kənarında oturma sahəsi və ya təsadüfi tədbirlər üçün nəzərdə tutulubmu? Cavab plana, iş saatlarına, mebelə, kölgə strategiyasına və aksesuarlara təsir göstərir.

Qısa bir layihə brifinqi hazırlayın:

• Təyin olunmuş istifadə və gözlənilən istismar mövsümü
• Oturacaq yerlərinin təxmini sayı və növü
• Günəş, kölgə, hava axını və yağışdan qorunmanın üstünlük verilən balansı
• Pergolanın müstəqil və ya başqa bir quruluşa bağlı olması
• Üstünlük verilən dam örtüyü istismarı, işıqlandırma, ekranlar, qızdırıcılar və ya digər aksessuarlar
• Layihənin ünvanı, hədəf cədvəli və binaya giriş məhdudiyyətləri

Vacib olanları əlavə xüsusiyyətlərdən ayırın. Bu, memar və təchizatçıya natamam istək siyahısı ətrafında dizayn etmək əvəzinə, işlək konfiqurasiyaları müqayisə etməyə kömək edir.

2. Damın təklif olunan sistemi dəstəkləyə biləcəyini təsdiqləyin

Model seçməzdən və ya dirək yerlərini təyin etməzdən əvvəl, layihənin struktur mühəndisindən mövcud dam örtüyünü və təklif olunan dayaq tənzimləməsini nəzərdən keçirməsini xahiş edin. Dam örtüyü perqolası yükləri dirəkləri, təməlləri və birləşmələri vasitəsilə binaya ötürür. Yalnız dam örtüyü səthinin və ya səki örtüklərinin uyğun struktur dəstəyi təmin etdiyi düşünülməməlidir.

Baxış zamanı perqolanın öz çəkisi, tətbiq olunan dam örtüyü və yaşayış yükləri, külək qüvvələri və qaldırma qüvvələri, lazım olduqda qar və ya yağış yükləri və bina konstruksiyasına yük yolunu nəzərə almaq lazım gələ bilər. Dəqiq dizayn meyarları binadan, yerdən, qəbul edilmiş koddan və layihə konfiqurasiyasından asılıdır. Beynəlxalq Tikinti Kodu model koddur; onun struktur fəsli ölü, canlı, dam, qar və külək yükləri kimi dizayn yüklərini əhatə edir. Yerli olaraq qəbul edilmiş kod və layihəyə xas dizayn tənzimləyir.

Mühəndisə təklif olunan perqola ölçülərini, dirək planını, məhsul təsvirlərini və mövcud dam və ya struktur təsvirlərini verin. Dam qeydləri natamamdırsa, komanda dizaynı öhdəsinə götürməzdən əvvəl mövcud şəraiti kimin yoxlayacağını müəyyən edin.

3. Lövbərləməni dam sistemi ilə əlaqələndirin

Damın quraşdırılmasının iki ayrı ehtiyacı var: etibarlı konstruksiya birləşməsi və suyu idarə etməyə davam edən dam montajı. Hər hansı bir qazma, bərkitmə və ya ballast yanaşması seçilməzdən əvvəl detallar layihənin konstruksiya və dam örtüyü mütəxəssisləri tərəfindən əlaqələndirilməlidir.

Komandadan sənədləşdirməyi xahiş edin:

• Hər bir dirəyin və dayaq dam konstruksiyasına nisbətən harada yerləşəcək
• Əlavənin nüfuzetmə tələb edib-etməməsi və əgər tələb olunursa, parıldayan və suya davamlı hissəni kim dizayn edib quraşdırır
• Təklif olunan təməlin dam örtüyü membranı, izolyasiya, səki örtükləri, drenaj yolları və qoruyucu təbəqələrlə necə qarşılıqlı əlaqədə olması
• Təklif olunan bağlantının quraşdırılmasından sonra yoxlanılıb saxlanıla biləcəyi
• Dam sistemi dəyişdirildiyi təqdirdə bərpa etmək və ya zəmanət vermək üçün kim məsuliyyət daşıyır?

Sahə heyətinin təsdiq edilmiş detal olmadan dam örtüklərini düzəltməsinə və ya membranın üzərinə dayaqlar qoymasına icazə verməyin. IBC-nin dam montaj müddəaları dam açılışlarında və nüfuzlarında drenaj və yanıb-sönmə məsələlərini həll edir. NRCA rəhbərliyi həmçinin dam örtüyü avadanlıqlarının drenaj yolları ilə ziddiyyət təşkil etməməsi üçün dam örtüyü, struktur və mexaniki sənədlər arasında koordinasiyanı vurğulayır.

4. Drenajı qoruyun və yağış suyu üçün plan qurun

Perqola, onun dirəkləri və hər hansı aksesuarları dam drenajlarını, skuterləri, daşma yollarını və ya təmir üçün girişi bağlamadan düzülməlidir. Dam örtüyü məsləhətçisindən və ya tikinti menecerindən dirək planı təsdiqlənməzdən əvvəl bu yerləri sahə planında qeyd etmələrini xahiş edin.

Əgər perqolada daxili novlar varsa, onları binanın dam drenaj dizaynının əvəzedicisi kimi deyil, perqola sisteminin bir hissəsi kimi qəbul edin. Perqoladan axıdılan suyun haradan axacağını və həmin axıntının yemək yolunu keçə biləcəyini, qapının yaxınlığında toplana biləcəyini və ya damın mövcud drenaj planına mane ola biləcəyini təsdiqləyin.

NRCA dam örtüyü membran qurğuları üçün müsbət drenaj tövsiyə edir və qeyd edir ki, drenaj planlaşdırması çox vaxt sahibi, dam örtüyü dizayneri və digər layihə iştirakçıları arasında koordinasiya tələb edir. Müvafiq dam örtüyü dizaynını və konkret bina üçün qəbul edilmiş kodu təsdiqləyin.

5. Layihənin ünvanı üçün külək və hava tələblərini yoxlayın

Dam örtüyünün açıqlığı yer səviyyəsindəki örtülü verandadan əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Yaxınlıqdakı binalar, damın hündürlüyü, parapetlər, sahil şəraiti və yerli topoqrafiya layihənin dizaynına təsir göstərə bilər. Konstruksiya mühəndisindən hansı külək meyarlarının tətbiq olunduğunu və dəqiq sahə üçün hansı məhsul sənədlərinin tələb olunduğunu soruşun.

Florida layihəsi üçün Florida Tikinti Komissiyasının məlumat vərəqində ştatın 2023-cü il səkkizinci nəşr tikinti kodlarının külək yükü müddəaları üçün ASCE 7-22-yə istinad etdiyi və əraziyə xas külək parametrlərini təsvir etdiyi izah olunur. Həmçinin istifadəçilərə məlumatları müvafiq yerli yurisdiksiya ilə təsdiqləmələri tövsiyə olunur. Bu, ölkə miqyasında dizayn qaydası deyil, Florida nümunəsidir.

Təchizatçı seçimindən əvvəl, müvafiq təsvirlər, sınaqdan keçirilmiş və ya mühəndislik edilmiş performans məlumatları, quraşdırma məhdudiyyətləri, təsdiq edilmiş dəstək detalları və şiddətli hava şəraiti üçün istifadə təlimatları daxil olmaqla, modelə xas texniki paketi tələb edin. Sənədlərin nəzərdə tutulan ölçülərə, montaj düzülüşünə və aksesuar paketinə uyğun olduğunu təsdiqləyin.

6. Qonaq girişini, əlçatanlığı və çıxışı planda saxlayın

Perqolanı terrasın mövcud yolları, qapıları, pilləkənləri, liftləri, yanğınsöndürmə avadanlıqları, lövhələri və binanın xidmət sahələri ətrafında planlaşdırın. Dirəklər, ekranlar, mebel və qızdırıcı yerləri qonaqlar və işçilər tərəfindən istifadə edilən yollarda sıxılma nöqtələri yaratmamalı və ya maneə törətməməlidir.

Restoranlar üçün əlçatanlıq son detal deyil, planın bir hissəsidir. 2010-cu il ADA Standartlarında deyilir ki, restoranlar və kafeteryalar standartlara və tətbiq olunan istisnalara tabe olaraq açıq havada yemək sahələri də daxil olmaqla, yemək sahələrinə əlçatan bir yol təmin etməlidirlər. Layihənin memarı tələblərin konkret bina və terrasa necə tətbiq olunduğunu yoxlamalıdır.

Bina və yanğınsöndürmə rəsmiləri həmçinin hansı yaşayış, çıxış, yanğın təhlükəsizliyi və icazə tələblərinin tətbiq olunduğunu müəyyən edə bilərlər. Mövcud dam terrasının təsdiqinin avtomatik olaraq yeni perqola və ya məkanın istifadəsindəki dəyişikliyi əhatə etdiyini düşünməyin.

7. Qızdırıcıları, işıqlandırmanı və idarəetmə vasitələrini erkən koordinasiya edin

Aksesuarlar struktur dayaqlarına, elektrik marşrutlarına, idarəetmə sistemlərinə, boşluqlara, drenaj sistemlərinə və texniki xidmətə girişə təsir göstərə bilər. Ehtimal olunan aksesuarları, hətta bəziləri sonradan quraşdırılsa belə, dizayn koordinasiyası zamanı seçin.

Qızdırıcılar üçün dəqiq qızdırıcı modelinin quraşdırma təlimatlarından istifadə edin. Tələb olunan boşluqlar avadanlıqdan və montaj sxemindən asılıdır; ümumi məsafə başqa bir məhsuldan köçürülməməlidir. Lazım gələrsə, qızdırıcı istehsalçısının təlimatlarını layihənin memarı, elektrik podratçısı və yerli hakimiyyət orqanı ilə birlikdə nəzərdən keçirin.

Motorlu panjurlar, işıqlandırma, ekranlar və sensorlar üçün məhsula xas elektrik məlumatlarını təsdiqləyin və enerjinin perqolaya haradan daxil olduğunu müəyyən edin. Dam örtülməzdən və ya tamamlanmazdan əvvəl naqil marşrutlarını dam örtüyü və su izolyasiya detalları ilə əlaqələndirin.

8. İşləyən əmlak üçün quraşdırma logistikasını planlaşdırın

Dam layihəsi məhdud giriş, məhdud səhnələşdirmə, lift və ya pilləkən ölçüləri, kran və ya lift, material mühafizəsi tələbləri və iş saatları məhdudiyyətlərini əhatə edə bilər. Bu məhdudiyyətlər quraşdırma planını və cədvəlini dəyişdirə bilər.

Son qiymət təklifini verməzdən əvvəl, aydınlaşdırın:

• Materiallar dam örtüyünə necə çatacaq və harada yerləşdirilə bilər
• Quraşdırma zamanı əmlakın hər hansı bir terrası, restoran sahəsini və ya qonaq marşrutunu bağlamalı olub-olmaması
• Bina menecerini, dam örtüyü podratçısını, quraşdırıcısını və elektrik podratçısını kim əlaqələndirir
• Dam və bitmiş səthlər necə qorunacaq
• Zibillərin çıxarılması, sınaqdan keçirilməsi, istismara verilməsi və təhvil verilməsi sənədləri ilə kim məşğul olur
• Qiymət təklifinə hansı işlər daxildir və hansı işlər baş podratçıya və ya yerli sənətkarlara qalır

Aydın bir məsafə pergola təchizatı, dam işləri, konstruksiya işləri, elektrik işləri və quraşdırma arasındakı boşluqların qarşısını almağa kömək edir.

9. Tam təchizatçı sorğu paketi hazırlayın

Layihə məlumatları konkret olduqda təchizatçı daha faydalı ilkin cavab verə bilər. Təklif tələb etməzdən əvvəl bu maddələri toplayın:

1. Layihənin ünvanı və bina növü
2. Təxmini ölçüləri və təklif olunan post yerləri ilə terras planı
3. Dam sistemi məlumatları da daxil olmaqla, mövcud struktur və dam təsvirləri
4. Giriş yollarını, parapetləri, drenajları, qapıları və mövcud avadanlıqları göstərən fotoşəkillər
5. Təyin olunmuş istifadə, oturacaq planı və hədəf tutumu
6. Tələb olunan dam örtüyü istismarı, bitirmə, işıqlandırma, ekranlar, qızdırıcılar və idarəetmə vasitələri
7. Layihə qrupu tərəfindən artıq müəyyən edilmiş yerli dizayn və ya icazə tələbləri
8. Hədəf cədvəli, miqdarı və quraşdırma əhatə dairəsi gözləntiləri

Təchizatçıdan təklif olunan dəqiq sistemi müəyyən etməsini və layihə mühəndisinin nəzərdən keçirməsi üçün lazım olan sənədləri sadalamasını xahiş edin. Məhsul qiyməti struktur təsdiqini, dam sisteminin koordinasiyasını və ya yerli icazələri əvəz etmir.